Descripción

Chichorín Estate: Luxury Development & Investment Opportunity

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The Gateway to La Antigua Guatemala

Ubicación Primaria: KM 31, Carretera Interamericana CA-1, Sacatepéquez. Superficie: 3,300 m² de terreno rustico, montañoso.

💎 Un Enclave Estratégico para Inversiones de Alto Perfil

Esta propiedad representa una de las últimas oportunidades de adquirir una extensión de tierra significativa en el corredor con mayor plusvalía de Sacatepéquez. Situado en una zona de Sector Premium, el terreno combina la accesibilidad de una vía principal con la serenidad de un entorno boscoso.

🏗️ Propuesta de Valor para Desarrolladores

Proyecto de Vivienda Premium / Airbnb: Ideal para un complejo de villas de lujo o “Eco-Lodges” de alta gama que aprovechen el clima fresco y la vegetación nativa centenaria. Su proximidad a solo 10 km de La Antigua Guatemala (Patrimonio UNESCO) garantiza una ocupación constante para el mercado de rentas de corto plazo.
Destino Gastronómico u “Organic Market”: Gracias a su ubicación sobre la Carretera CA-1, es el lienzo perfecto para un restaurante que sirva al flujo turístico de alto nivel hacia la ciudad colonial.
Retiro Residencial Privado: Una oportunidad excepcional para una residencia familiar exclusiva que busque seguridad, naturaleza y una conexión rápida con la Ciudad de Guatemala (30 km).

🌿 Entorno y Seguridad Jurídica

Patrimonio Natural: El predio está rodeado de vegetación nativa y árboles centenarios, creando un microclima excepcional.
Infraestructura de Soporte: Sector con comunidad organizada, asociación de vecinos activa y servicios esenciales disponibles.
Transparencia Legal: Propiedad totalmente libre de gravámenes, hipotecas o anotaciones, lista para una inversión segura e inmediata.

📊 Indicadores de Inversión

Categoría	Detalle Estratégico
Precio de Venta	Llamar para mas información
Uso de Suelo	Montañoso inclinado
Extensión	3,300 m²
Conectividad	10 km de La Antigua GT / 30 km de Ciudad de GT
Atributos	Frente a Carretera CA-1 y acceso vehicular directo
Nota	Bosque nativo, excelente clima de montaña y ubicación privilegiada sobre la carretera a La Antigua Guatemala. Ideal para casa de campo, cabaña o proyecto ecoturístico. Documentación completa: inscrita en el Registro General de la Propiedad, plano catastral RIC certificado con coordenadas GTM, IUSI al día, impuestos al día y libre de gravámenes.